Specificații tehnice

Date generale și structură

Cladirea este proiectată conform standardului nZEB, asigurând o performanță energetică ridicată prin gradul de izolare a anvelopei și eficiența sistemului de instalație. Standardul nZEB (nearly zero energy building), presupune că procentul de minim 30% din energia primară (nevoile primare ale populației: încălzire, răcire, apă caldă, iluminatul de necesitate) consumată de cladire trebuie să fie din resurse regenerabile.
Regim înălțime: P+2E+Supantă.
Clasa de importanță: III (construcție normală conform P100-1/2013), proiectată cu rezistență seismică ridicată (ag=0.20g).
Structură: fundații continue din beton armat, planșee și grinzi din beton armat.
Zidărie: pereți exteriori și interiori (dintre apartamente) din cărămidă cu goluri verticale (grosime 25 cm, marca CEMACON) oferind o inerție termică excelentă.

Sistem de încălzire: modern și ecologic, prin pompă de căldură legata in cascada cu o centrala pe gaz in condensatie (comună/Lot), asigurând independență și costuri reduse.
Termoizolație: pachet termosistem complet la nivelul fațadei și hidro-termoizolație perimetrală la contactul cu solul. Fațade placate cu polistiren grafitat pe pereții de zidărie + finisaj cu tencuială decorativă.
Izolație fonică: compartimentările interioare din gipscarton de 15 cm includ strat de vată minerală pentru confort acustic între camere.
Acoperiș: tip terasă, izolat cu membrană PVC termosudată.
Locuințele sunt dotate cu sistem de încălzire în pardoseală conectat la pompa de căldura a blocului și prevăzut cu termostate individuale în fiecare cameră, asigurând astfel independența energetică și temperaturile preferate pentru fiecare încăpere, precum și costuri reduse cu încălzirea în timpul sezonului rece, ca urmare a eficienței termice asigurată.
Fiecare lot este proiectat pentru eficiență energetică sporită, beneficiind de instalații solare proprii pentru producția de apă caldă. Dotarea cu boilere cu serpentină garantează confortul termic indiferent de anotimp.
Instalații de climatizare cu sistem split inverter reversibil pentru living-ul (camera de zi) din fiecare apartament.
Unitate de aer condiționat cu WIFI.
Ventilație mecanică în băi.

Fațadă: finisată cu tencuială decorativă albă cu accente decorative portocalii.
Tâmplărie: profil PVC, 7 camere, profil 76mm (gri antracit la exterior și alb la interior) cu geam termoizolant performant și sticlă tripan.
Glafuri (Pervaze): tablă de aluminiu/PVC în culoarea tâmplăriei, dotate cu profil picurător pentru protecția fațadei.
Terase/Balcoane: prevăzute cu pardoseli din gresie antiderapantă și balustrade de sticlă securizată.

Dotări băi

Gresie și faianță ceramică de calitate superioară.
Baia complet echipată cu obiecte sanitare montate și funcționale: cadă / duș cu rigolă și paravan sticlă securizată, vas WC suspendat, lavoar, mobilier lavoar, oglindă, baterii lavoar, radiator port-prosop din oțel.
2 prize etanșe cu contact de protecție;
Instalații de iluminat: 1-2 locuri pentru lămpi (conform proiect autorizat).

Dotări bucătărie

Racorduri pregătite pentru montarea bucătăriei (apă, electricitate, canalizare, ventilație).
Consum de căldură contorizat individual pentru fiecare apartament.
Gresie și faianță de calitate superioară, pereții și tavanele gletuite și vopsite cu lavabil alb.
5-6 prize electrice cu contact de protecție pentru aparatura electrocasnică (conform proiect autorizat).
Instalație de iluminat – conform proiect autorizat.

Finisaje interioare la pardoseli, pereți și tavane

Parchet laminat, prevăzut în dormitoare și zona de zi.
Gresie ceramică de calitate superioară în băi, bucătării, holuri și logii/terase.
Pereți tencuiți și gletuiți, vopsiți în lavabil alb și tavane tencuite, gletuite și vopsite în lavabil alb.
Scări interioare (etaj2 + supantă): structură metalică finisată cu trepte din lemn.

Casa scării: trepte placate cu gresie antiderapantă, balustradă realizată din profile metalice vopsite în camp electrostatic. Tavane casetate (având țevile mascate) și pereți zugrăviți cu lavabil.
Parcare: locuri de parcare amenajate la sol, acces auto și pietonal separat.
Spațiu verde: zonă verde amenajată conform proiect autorizat.

Iluminat automatizat: zonele de acces în clădire sunt dotate cu corpuri de iluminat cu senzori de mișcare, asigurând economie de energie și siguranță la intrarea în imobil.
Sistem de Iluminat LED: în spațiile comune, iluminatul este realizat exclusiv cu surse LED, respectând normele de iluminare în vigoare pentru un consum minim.
Contorizare individuală: fiecare apartament dispune de contorizare separată a consumului de energie electrică, oferind control total fiecărui proprietar.
Semnalistică pe fațadă: proiectul prevede realizarea semnalisticii pe fațadă conform PUZ, ceea ce implică infrastructură electrică dedicată pentru identificarea imobilului.
Sistem Smart pentru încălzire: pompa de căldură necesită o rețea de automatizare și senzori (curenți slabi) pentru reglarea temperaturii în fiecare unitate.
Fibră optică.
Siguranță în exploatare: instalațiile sunt proiectate să evite orice risc de șoc electric, respectând cerința „D” de siguranță în exploatare și normele de securitate la incendiu.